Zaslechli jste výraz nebankovní americká hypotéka, ale nemáte ponětí, o čem je řeč? V čem se vlastně odlišuje od klasického hypotečního úvěru?

Americká není jen pro Američany – toto vás možná pobaví, ale mohou mezi námi být lidé, co se domnívají, že jde o úvěrový produkt určený výhradně cizincům ze zámoří. Toto je opravdu jen název, který souvisí s místem vzniku produktu, nikoli s jeho využitím. Americká hypotéka je určena pro každého občana České republiky, má-li zájem a splní-li jisté náležitosti.

Neúčelová hypotéka – jednou ze zásadních vlastností americké hypotéky je možnost využít získané finance na cokoli. Teoreticky jimi můžete zafinancovat koupi automobilu nebo pořízení dovolené, ovšem nejčastěji jde o pokrytí nákladů při koupi nebo rekonstrukci objektu, případně vyplacení podílu dané nemovitosti či pozemku. Takto lze finančně pokrýt i více nemovitostí, což se hodí například tam, kde jde o vyřizování dědictví nebo majetku získaného sňatkem.

Nízké měsíční splátky a možnost splatit úvěr předčasně – většinou mívají americké hypotéky nízké měsíční splátky, tím pádem to neohrožuje váš životní standard a jste schopni splácet úvěr dlouhodobě. Některé společnosti umožňují splatit hypotéku předčasně.

Nevýhody

Jste bez státní podpory – neúčelová hypotéka vám brání v tom, odečítat úroky u daňových přiznání a také čerpat podporu od státu.

Vyšší úrok – klasická hypotéka poskytuje obvykle nižší úrokovou sazbu v porovnání s tou neúčelovou – americkou. Stále je ale americká hypotéka výhodnější z hlediska úroku, než spotřebitelský úvěr.

Zástavní právo – toto pravděpodobně budete vědět, ale sluší se to každému z vás připomenout. Zástavní právo znamená, že v případě nedodržování smluvních podmínek můžete o zastavenou nemovitost přijít. Zástavní právo je vždy zárukou pro věřitele, jinak by nebylo možno tyto úvěrové produkty vůbec poskytovat.

Samozřejmě, že se nezdražuje pouze zboží, ale také služby. Což je jistě pochopitelné, protože pokud jde nahoru cena materiálu, musí nutně jít nahoru a služba samotná. Jinak by poskytovatelé těchto služeb přišli na buben a bylo by to. Jenže ono se snadno může stát, že člověk najednou potřebuje větší částku peněz, které se mu nedostává. Něco se mu zalíbilo, nebo vznikla potřeba například opravy střechy a je to tady. Kde vzít potřebnou sumu, když není nic našetřeno, nebo jen tolik, že to rozhodně na danou záležitost nestačí. Je třeba něco podniknout a nějak tuto větší částku obstarat. Jenže jak, pokud člověk nechce skončit v kriminále?

Na to je pouze jediná odpověď a tou je půjčka. A to půjčka rozumná, na rozumný úrok. Jenže existuje něco takového? V bance vás sice přivítají, ale jen chytnete za kliku, už po vás většinou chtějí peníze. Poplatky za žádost o půjčku a podobné. Proti tomu se nedá nic dělat, je to banka a ta má své poplatky někde stanoveny. Nechceš je za platit? Nemusíš, tam jsou dveře. Nakonec vám půjčku stejně neposkytnou, a to většinou proto, že se jim zdá doložený příjem nízký. No, zdá, někdo to tak vypočítal a člověk odchází bez peněz. Ty co do banky vložil za podání žádosti a další poplatky jsou definitivně fuč.

V takoví situace nezbývá než hledat náhradní řešení a tím může být docela klidně americká hypotéka bez doložení příjmu. Tato věcička je zde už hezkých pár let a slaví obrovské úspěchy. Skoro žádný žadatel není odmítnut a peníze jsou půjčeny ihned po podepsání smlouvy. A pozor, za žádost a další věci pro „kancelář“ se zde neplatí. Vše se vyřizuje zadarmo a rychle. Pokud souhlasíte s podmínkami firmy a podepíšete smlouvu, máte peníze na účtu ještě týž den. Nějaké dlouhé čekání se zde nekoná, protože spokojenost klienta je na prvním místě. A to vždy ať jde o částku jakoukoli.

Peníze jsou pro každého z lidí skutečně důležitá věc. A pro soukromé podnikatele dvojnásob. Nikdo z nás lidí se neobejde bez prostředků, kterými by financoval svoji existenci, a podnikatelé se bez nich neobejdou i proto, že si i jejich firmy žádají nějaké ty investice, bez kterých to tu nemůže fungovat. Všem z nás tedy jde o peníze. Ale zatímco je někteří z nás mají v žádoucím množství, jsou tu i ti, kteří jich dost nemají a třou třeba i vyslovenou bídu s nouzí. Nemělo by k tomu docházet, ale svět už je takový. A co s tím naděláme?

Když má soukromý podnikatel zrovna nedostatek peněz, moc toho s tím nadělat nemůže. Buď si okamžitě vydělá další, nebo si je půjčí. A jak víme, není ani jedno z těchto řešení zrovna jednoduché. Co se vydělávání týká, je přece jasné, že kdyby to dotyčný podnikatel tak snadno zvládal, vůbec by se do podobné nezáviděníhodné finanční situace nedostal, protože by měl vyděláno dost. A co se týká půjček, ty se obvykle nedostanou hned ve chvíli, kdy je podnikatel potřebuje. U těch se musí žadatel napřed dobře prověřit, aby bylo zřejmé, že nevzniknou problémy se splácením, a teprve později se půjčka schválí. Případně také neschválí.

S půjčkami to tedy v případech náhlého nedostatku financí vypadá nadějněji. A podnikatelé tedy usilují o jejich získání, aby zachránili svoji situaci, dokud to jde. Jenže se žádná půjčka neposkytuje jenom tak, a proto je běžně třeba počítat s tím, že se bude muset prokázat žadatelova bonita. Tedy schopnost splácet. A právě z tohoto důvodu jsou nejrozumnější volbou nebankovní hypotéky bez registru, které mohou dostat všichni, kdo se za ně zaručí nemovitostí a budou schopni aspoň po nejmenších možných částkách splácet. Tady se uspěje i bez čistých registrů dlužníků, i bez jiných požadavků, které jsou typické pro bankovní půjčky. A tak se tu seženou peníze pohodlně, jistě a také rychle.

Není žádným tajemstvím, že v dnešní době je silná inflace. To co jsme před lety koupili, již za stejné peníze nekoupíme. Z toho co se nám povede vydělat a hlavně ušetřit, padá díky inflaci určitá část finančních prostředků do nenávratna. Takže chcete své peníze dobře investovat. Ale potřebujete peněžní půjčku, bez té to nepůjde. Ve vaší bance vám nevyhověli, našli nějaký zádrhel. Máte možná nízký příjem, nebo i nějaký záznam v rejstříku. To může bankovní úředníky samozřejmě od poskytnutí finančních prostředků odradit. Ale vy si z toho moc těžkou hlavu neděláte. Víte podle zkušeností svých známých, že můžete oslovit o půjčení peněžních prostředků společnost nebankovní. Tam máte možnost získat jejich produkt hypotéka na pozemek

U této společnosti je možnost tolerovat nějaký záznam v rejstříku, a to nejen v tom bankovním, ale také i nebankovním. Prostě vám kvalifikovaní zaměstnanci společnosti velmi ochotně vyjdou vstříc. A navíc, jde to velmi rychle, takže to chcete koupit, vám neuteče. Máte tedy možnost koupit pozemek na prodej a to dokonce se stavebním povolením, je to velká výhra pro investici peněz, které nám všem v dnešní době ubírá silná inflace. A vy si vytoužený pozemek oplotíte, vysadíte stromky, ovocné i okrasné, postavíte zatím malý zahradní domek a máte najednou místo, kde budete trávit chvíle volna.

Takové relaxování se zahradní sekačkou nenahradí žádné fitcentrum. Navíc, práci na zeleninových záhonech doporučuje hodně odborníků, je tak rozmanitá, že vaše tělo velmi posílí. A protože v současnosti je nejen inflace, ale také drahota ovoce i zeleniny, tak máte nyní možnost po celý dlouhý rok sklízet různé zahradní pochutiny. Takže nyní již máte jasno a věřte, že koupě pozemku a to dokonce se stavebním povolením, je v dnešní době silná inflace velká výhra pro investici peněz a také dobrá investice do budoucnosti.

S penězi to často není nebo aspoň nemusí být snadné. My lidé je dostáváme a následně zase utrácíme, a pokud převýší naše potřeba utrácet naše možnosti, situace se zkomplikuje. Potřebujeme-li si totiž i pak něco koupit nebo za něco zaplatit, už máme smůlu. A musíme to oželet. Je jasné, že to člověka nepotěší, ale nedá se nic dělat, protože bez peněz se prostě nezaplatí. Žádná jejich fungující náhražka neexistuje.

Ale někdy se i za takové situace zaplatit musí. Jsou záležitosti, jež nesnesou odkladu a u nichž nikdo nebere ohled na to, že to člověk zrovna nemá snadné. A tak se i potom musí peníze sehnat. A protože si je nikdo nedokáže a ani nesmí natisknout, je zkrátka jediné nabízející se řešení. Samozřejmě půjčka. Někdo přece peníze má a pokud je člověku v nesnázích dá dočasně k dispozici, není přece jenom až tak zle. Peníze se vypůjčí a pak zase vrátí.

Jenže ti, kdo peníze mají, například banky, nepůjčují jen tak někomu. Požadují se tu hlavně dostatečné záruky, že ten, kdo si půjčí, také vše půjčené splatí. A nejistota tu není na místě. Když někdo nemá naději přesvědčit o své dostatečné solventnosti, obvykle žádné peníze neuvidí.

Ale to neznamená, že si přesto nelze někde půjčit. Je tu i nebankovní americká hypotéka, kterou si lze vzít i tehdy, když někdo nepřesvědčí o své bonitě. A jediným možným problémem tu je, že člověk, který by si chtěl takovou hypotéku vzít, musí mít nemovitost, která v tomto případě nahrazuje záruky typu hodně vysoké příjmy a dokonalé registry dlužníků.

Když má prostě někdo nějaký nemovitý majetek, může ho dát do zástavy a čerpat nebankovní hypotéku. Která je kromě dostupnosti i výhodná a rychle schválená. Takže není třeba dělat si při dočasném nedostatku peněz s touto skutečností těžkou hlavu. Nějaká ta půjčka se tudíž https://slovniky.lingea.cz/italsko-cesky/tud%25C3%25AD%25C5%25BE dostane a je po finančních problémech.